Vente maison 318 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Miniac-Morvan (35540)

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2 891 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Lucas Bourdois - iad

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Description

iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Découvrez cette maison, construite en 2020, située dans une impasse paisible à Miniac-Morvan, offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et bien agencés . Le salon/séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau offrent un accès de plain-pied, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers.
L'étage vous réserve un espace parfaitement adapté à une vie familiale avec ses 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine accueillante, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace de jeu pour les enfants. Une seconde salle d'eau complète cet étage, offrant un confort supplémentaire pour les matinées chargées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 500 m² , un véritable havre de paix pour des activités en plein air ou des moments de détente. La maison est déjà équipée d'une terrasse en béton prête à accueillir vos repas en extérieur, barbecues ou moments de détente au soleil.
Cette maison récente est un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités de Miniac-Morvan et des axes routiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1628107 - Réf Superimmo : ANVXX0OHN

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²	Année de construction : 2020
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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