Vente maison 273 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

Dans un environnement calme à proximité du lycée Paul Guérin, découvrez cette jolie maison de plain-pied économique et pratique !
Ses atouts :
Séjour lumineux de 30 m² sur parquet, exposé sud et Ouest
3 chambres, dont une de 12 m²
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau carrelée,
2 WC séparés avec lave-mains
Grande buanderie de 14 m² + espace de stockage attenant de 9 m²
Atelier de 12 m² et cabanon de jardin
Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau avec une chaudière basse consommation
Extérieurs fonctionnels à sublimer avec votre touche personnelle :
Parcelle close de près de 900 m² en retrait de la route
Une zone jardin joliment végétalisée
Une grande cour de stationnement avec portail motorisé
Terrasse prête à être aménagée avec le revêtement de votre choix
À proximité des écoles, commerces et bus.
Si quelques travaux d'électricité sont à prévoir sur le tableau électrique, c'est un vrai cocon prêt à accueillir votre quotidien… Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Alors, prêt·e pour une visite ? Appelez-moi vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.896753Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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FRANCE BIERMAN - CAPIFRANCE

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