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Vente maison 229 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nordheim (67520)

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  • 2 086 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Les porteclés de l'immobilier

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Description

Vous souhaitez changer d’époque ! Vous appréciez les maisons alsaciennes ! Alors, suivez-moi à la découverte de cette authentique maison à colombages frôlant les années 1700, située au cœur historique du charmant village de Nordheim, à cinq minutes de Marlenheim, et à environ une demi-heure de Strasbourg,
Transformée durant les siècles passés je vous accueillerai par une cour intérieure, reliant la grange à l’habitation principale.
Nous débuterons la visite par la grande véranda d’environ 25 m², dotée d’une terrasse transformable en espace semi couverte et nous enchaînerons avec l’habitation principale de plain-pied par un authentique salon/ séjour de type loft de plus de 50 m² avec poutres apparentes et tomettes au sol.
Une cuisine rustique aménagée et équipée, à rénover en totalité accessible de la salle à manger par une porte coulissante.
Deux chambres en enfilade.
Une chambre parentale
Une salle de bain dans son jus, aménagée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’une double vasque aménagée de rangements.
Un WC séparé
Accès aux combles par une trappe restant encore aménageable si vous le souhaitez.
Vous aurez également le chance de bénéficier d’un grand caveau occupant une grande partie du sous-sol doté d’un ancien puits en pierres, sans compter la présence d’un four à tarte flambée à l’ancienne, une chaufferie avec chaudière fuel, un espace de stockage ainsi qu’un WC.
Ce bien est implantée sur environ 3,47 ares le tout à l’abri des regards, la grange étant transformable avec l’idée d’une terrasse suspendue, bref de nombreuses possibilités vous attendent pour exploiter ces lieux.
Un garage avec un atelier ainsi qu’un espace pour y stocker vins et conserves complètent ce bien.
Détails techniques :
Double vitrage
Chauffage fuel
Isolation au sol des combles
Taxe foncière entre 500€ et 600€
Ce bien peut parfaitement convenir à une famille ou un profil désirant associé vie privée et professionnelle en exploitant la grange et l’espace garage.
Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS' - H.A.I 229500€
Honoraires à la charge du vendeur.
A découvrir sans plus attendre.
Appelez moi au 06 20 59 16 79.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 18/12/2024 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : fr034809 - Réf Superimmo : ANVXXGTG4
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/822.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1700
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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