Vente maison 288 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Marie-Claude Tendero (06 23 56 05 42) vous propose : Maison Moderne de 109 m² à Pont Saint Martin - Idéal Premier Achat
Située dans la charmante commune de Pont Saint Martin, cette maison moderne de 109 m² sur 2 étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 2012, cette propriété est idéale pour un premier achat ou une petite famille en quête de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le premier étage se compose de 2 chambres spacieuses, conçues pour garantir intimité et confort à chacun des occupants. La salle de bain moderne et fonctionnelle répondra à tous vos besoins en matière de bien-être.
Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage individuel par système radiant, alimenté à l'électricité, pour un confort thermique optimal. Le stationnement est facilité avec la présence d'un parking et d'un garage.
Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux commodités du quotidien, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
Taxe foncière 747€
Pour ceux qui recherchent une maison contemporaine dans un cadre bucolique et calme, à proximité de toutes les commodités, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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MARIE TENDERO - IAD

19 avis clients

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