Vente maison 252 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

LG IMMO vous propose cette charmante maison de maître exposée plein Sud de 110 m2 dans un secteur calme avec une jolie vue sur la campagne à seulement 30 min des premières plages. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée de 14 m2, un séjour / cuisine de 27,80 m2 avec clim et insert au bois, une chambre avec salle d'eau privative de 29,40m2. A l'étage, un palier de 10,60 m2 desservant deux chambres de 11 m2 chacune, une salle de bains de 6 m2 et un grenier aménageable de 29,60 m2. Dépendance de 23,80 m2 à rénover attenante à la maison. Appentis de 70 m2 pouvant être aggrandi de 20 m2. Garage de 40,60 m2. Dépendance de 37,20 m2 avec son grenier entièrement aménageable d'environ 35 m2, autre dépendance de 59,80 m2. Pour les amoureux des animaux, et pour les jardiniers, cette propriété possède un grand terrain piscinable face à la maison d'environ 4 370 m2 avec un puit et divers petits toits d'époque pour une surface total de 4 777 m2. La charpente est en parfait état. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. Pour plus d'informations et pour une visite vous pouvez contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail à

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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