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Vente maison 349 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-la-Plaine (42800)

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  • 3 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (9,81 m²)
LES CLÉS D'ALEXIA

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202 avis
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Description

Maison de 110 m² - SAINT MARTIN LA PLAINE
Centre village de SAINT MARTIN LA PLAINE, entre Lyon et Saint Etienne LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en exclusivité cette grande maison lumineuse avec un magnifique terrain de 964 m² constructible.
La maison fait environ 110 m² actuellement de surface habitable, toutefois, les combles de 55 m² peuvent être aménagés et vous profitez d’un atelier de près de 28 m² ainsi que qu’un garage de 23 m². Fort potentiel pour cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une véranda de 10 m², d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger donnant sur une agréable terrasse, des toilettes séparées, une salle d’eau.
Un escalier dans le hall d’entrée vous permet l’accès au premier étage composé d’un palier desservant trois chambres, une salle d’eau avec toilettes.
Au dernier étage, vous découvrirez des combles isolés actuellement et pouvant être aménagés en pièce complémentaire. Des fenêtres sont déjà en place.
Pour compléter ce bien, en annexes, vous trouverez un grand atelier servant également de buanderie, un grand garage, une cave avec un puit pour l’arrosage de votre jardin, une pièce sous la terrasse permettant de stocker les outils de jardins.
Le terrain constructible est un véritable atout, et vous permet de vous garer sans difficulté.
A voir absolument! Toutes les commodités sont sur place.
Tout à l’égout – Charpente traditionnelle –Chauffage électrique par convecteurs a fluides caloporteurs combinés avec un Poêle à granules - Fenêtres PVC. La Taxe Foncière est de 827 €.
Prix : 345 000 €. Honoraires charge Vendeur.
Contactez Céline MOREL au 06 72 83 59 37
Immatriculée au RSAC Saint Etienne sous le N° 878 172 808 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84932925 - Réf Superimmo : ANVXW19UR
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 964 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeVeranda (9,81 m²)
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2023.

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