Vente maison 379 800 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Exclusivité ! A Vendre : Bien rare à Talence. Découvrez cette véritable opportunité d'acquérir un bien unique situé dans le secteur recherché de Talence musicien. Cette maison mitoyenne d'un côté se situe sur une parcelle arboré de 450m², jardin exposition Sud. Un garage en fond de parcelle complète le tout. La maison principale, avec sa façade végétale, d'une surface de 110m² est actuellement configurée en trois chambres. Elle offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos goûts et besoins. La pièce de vie, d'une cinquantaine de m2, traversante avec cheminée, offre un volume idéalement pour une famille avec un espace bureau complémentaire. Cuisine indépendante, wc et rangements aux rdc. A l'étage, trois chambres et salle de bain. Ce bien se distingue par son jardin, parfait pour profiter de moments en plein air. Cette propriété sera idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Talence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

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Prix de vente : 379 800 €

Prix au m² : 3 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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NESTENN TALENCE

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