Superimmo
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Vente maison 698 200 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 6 347 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: au sol
Agence de Vendée Sud

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous êtes pilote et vous souhaitez profiter de votre temps libre en bord de mer et voler quand vous voulez ? Vous profiterez du cadre unique du premier village aéronautique de France créé en 1997. La villa et sa piscine sont au pied de l'une des 2 pistes de décollage privées dédiées aux 55 pilotes résidents du domaine. Vous pourrez depuis le vaste hangar de 112m² sortir votre avion et prendre votre envole . Pour ceux qui préfèreraient rester au sol, la villa trône au milieu d'un vaste parc arboré de 3500m². Une cuisine d'été pour profiter de ce cadre unique entre amis. A quelques encablures vous profiterez de la magnifique plage du Veillon, des activités culturelles et historiques de Talmont-Saint-Hilaire, des Sables d'Olonne et de l'ensemble du territoire Vendéen. Pour recevoir famille et amis, la maison comprend un séjour salon avec cheminée à insert. Une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. Un bureau et une première chambre sont disponibles sur la mezzanine. Un dégagement distribue 2 belles chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche avec toilette, un toilette séparé. Une grande buanderie et le local technique sont mitoyens du vaste hangar. Vous cherchez comment vivre votre passion aéronautique tout en faisant du télétravail ou par ce que vous êtes en retraite ? Venez rencontrer des passionnés comme vous au sein d'un environnement calme au c½ur d'un cadre naturel d'exception. Pour toutes questions et prise de rendez-vous, un seul numéro le 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c48602 - Réf Superimmo : ANVXV01CV
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Caractérisques
Prix de vente : 698 200 €Prix au m² : 6 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 282 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,61% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-vendee-sud

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1998Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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