Superimmo
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Vente maison 439 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Taninges (74440)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 991 €/m²
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Description

MAISON 4 pièces à TANINGES
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle maison individuelle 4 pièces entièrement rénovée avec goût, de 110 m² habitables environ, à proximité du centre de Taninges.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon avec son poêle à bois de 50m², d'un dégagement avec rangements, d'une première chambre avec placards et d'une salle de douche avec un wc.
A l’étage, vous retrouverez un bel espace mezzanine lumineux, deux chambres dont une avec dressing et enfin d'une salle de bains avec wc.
L'accès au sous-sol par l'intérieur vous amènera dans 2 grandes caves de 34 m² et 21 m², avec un espace buanderie, et un carnotzet.
Côté énergie, la maison dispose de panneaux photovoltaïque, d'un ballon thermodynamique, d'une toiture récente et isolée par l'extérieur et d'un chauffage électrique au sol, en complément du poêle à bois.
Si vous recherchez un bien alliant le charme de l'ancien et la modernité, un petit jardin et la proximité des commodités, vous venez de le trouver.
Niveau de consommation énergétique : E - 279
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2050 € à 2820 € par an
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 07/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SM8235CHE - Réf Superimmo : ANVXWV742
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 272 m²Année de rénovation : 2023
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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