Vente maison 425 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

EXCLUSIVITE.
91270 - VIGNEUX-SUR-SEINE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 m² - MAISON MEULIERE LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE ( arbres fruitiers).
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Vigneux-sur-Seine. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 110 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle . La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats. Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. La terrasse de 10 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre confortable ou salle de jeu offrant de beaux volumes et une luminosité agréable.
Le sous-sol de 60 m² (avec garage) est un espace polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposez également de trois places de stationnement intérieur et cinq places de stationnement extérieur pour un confort optimal au quotidien.
Le jardin arboré de 1100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison, construite en meulière, offre un charme authentique et chaleureux. Le toit en tuile artisanale et les sols en carrelage ou parquet sont en excellent état, garantissant une belle harmonie à l'ensemble.
GRANDE EXTENSION POSSIBLE.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et RER), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Vigneux-sur-Seine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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