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Vente maison 390 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villemoisson-sur-Orge (91360)

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  • 3 545 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Jean-Stéphan FAURE - iad

Jean-Stéphan FAURE - iad

51 avis
06 70 96 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE -110 m 2- 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DIVISIBLE 580m 2 – SOUS-SOL – PROXIMITE ECOLES ET GARE RER C / TRAM T12
Vous accédez à cette jolie maison (base meulière) par le REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE. Une fois franchi le sas d’entrée, vous pénétrez dans la maison par un grand vestibule qui vous donne accès à une chambre (ou bureau) et à la pièce de vie de 25 m2 environ. La CUISINE est OUVERTE et vous permettra de profiter de vos convives lorsqu’ils seront tranquillement installés près de la CHEMINEE.
Grâce à sa DOUBLE EXPOSITION nord/sud et sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND cette pièce de vie vous procurera un sentiment de bien-être indéniable. Une petite véranda est accessible par cette pièce. Notez que vous pourrez aussi entrer dans la maison par cette véranda. Ce niveau dispose aussi d’un WC. A l’étage, vous trouverez les 3 autres chambres de la maison ainsi que la salle de bains avec WC. Le SOUS-SOL est TOTAL et vous permettra d’accéder directement au jardin clos (accessible par 2 rues différentes). En l’état, vous disposez d’un garage (avec sa fosse), et de 2 autres pièces qui pourraient être facilement transformées en studio. Cette maison est située dans un QUARTIER RECHERCHE et PAVILLONNAIRE. Vous êtes à 15 minutes à pied des gares RER C et Tram T12 de Sainte Geneviève des Bois ou d’Épinay-sur-orge. Les écoles maternelles, primaires et le collège Blaise Pascal sont à moins de 10 minutes à pied. Envie d’en savoir plus ?? Appelez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1526790 - Réf Superimmo : ANVXVOEYV
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²Année de construction : 1945
Chauffage au fuelCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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