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Vente maison 275 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Carine LHERMET - Capifrance

Carine LHERMET - Capifrance

9 avis
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Description

*** Sous offre acceptée ***
VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34) – Maison de Village rénovée de 110 m² avec 5 pièces (4 chambres) + un Patio fermé + un garage à vélo
EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR - Venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, en plein cœur du village de Villeneuve-lès-Maguelone.
PARKINGS à proximité.
Cette maison se compose :
Au 1er étage
Un salon /salle à manger lumineux d’environ 30m² exposé sud ouest, une cuisine équipée semi ouverte de 13m², un Patio fermé, un grand cellier ou vestibule, une buanderie.
Au RDC
Un premier espace nuit avec 2 chambres, une SDB, un WC séparé, un garage à vélo de 5m².
Cet espace attenant à la maison, dispose également d’une entrée indépendante (possibilité de créer un appartement 2 pièces indépendant).
Au 2ème étage
Un second espace nuit avec 2 chambres spacieuses avec placards, une Salle d’eau avec grande douche et un WC séparé.
Les plus :
- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - Maison entièrement rénovée : Toiture, Cuisine, SDB, Sols, Murs, Electricité….
- Possibilité d’un appartement 2 pièces indépendant au RDC
- Patio fermé
- Garage à vélo de 5m²
- Fenêtres double vitrage - DPE en C
- A proximité de la Plage (10 min à vélo), de la Gare (5 min), du Bus (2 min) - Montpellier Centre à seulement 20 minutes.
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879511)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 340933120203 - Réf Superimmo : ANVXX2RGE
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 m²
3 niveauxTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
2 salles de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 071 € / an
Maximum : 1 449 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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