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Vente maison 399 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 595 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Victor BASSE - Capifrance

Victor BASSE - Capifrance

30 avis
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Description

ARGENTEUIL- Située dans le quartier Champioux d'ARGENTEUIL, cette charmante maison de 5 pièces avec 4 chambres s'étend sur un généreux terrain de 410m2, offrant une expérience de vie des plus agréables.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un spacieux double séjour doté d'une cheminée, offrant une double exposition sur le jardin et une magnifique terrasse intérieure. Une suite parentale, comprenant une salle de bains et des toilettes, agrémentée de nombreux placards, garantit confort et commodité. La cuisine entièrement équipée, rénovée en 2019, témoigne d'une fonctionnalité moderne.
À l'étage, deux chambres, chacune avec des placards, vous attendent, accompagnées d'une charmante salle de douche équipée de toilettes et d'un miroir intelligent. Une partie des combles non aménagés sert d'espace de rangement.
Le rez-de-jardin révèle un studio indépendant, prêt à être loué meublé. Ce studio présente un bel espace de vie avec une fenêtre donnant sur le jardin et sa propre salle d'eau avec toilettes. Le studio sera vacant lors de la vente.
Ajoutant une valeur supplémentaire, un garage de 30m2 au sous-sol complète cette offre attrayante. Les arbres fruitiers apportent un certain charme à ce cadre dans un quartier paisible, idéalement proche des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette occasion – contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831666)

Publiée le 12/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340939229387 - Réf Superimmo : ANVXTM9DA
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 595 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²
3 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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