Vente maison 415 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bons-en-Chablais (74890)

Dans un environnement au calme, je vous propose cette maison mitoyenne de charme en pierre.
En très bon état, elle est située proche des commodités (Gare, commerces, écoles) sur un terrain clos de 449 m² exposé sud- Ouest.
Remise au gout du jour, elle se compose au rez d'une cuisine aménagée avec salle à manger et un salon.
Au 1er étage, une chambre avec balcon, un beau dressing, une très belle salle de bains lumineuse et spacieuse de plus de 12 m².
Au second étage, 2 chambres spacieuses et une belle salle d'eau.
Le sous-sol très bien agencé se compose d'un carnotzet, une cave et un grand local de rangement pour une superficie de 43 m² avec accès intérieur et extérieur.
La toiture a été entièrement refaite ainsi que les fenêtres pour une isolation optimale.
Visite virtuelle à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 565647 )

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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XAVIER RICHOU - OPTIMHOME

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