Vente maison 748 800 €

111 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Erquy (22430)

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE
Venez découvrir cette superbe maison d'architecte moderne, située à proximité de la plage. Avec une superficie de 111 m², elle peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes, idéale pour une grande famille ou pour une location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un séjour lumineux pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d’eau privative et WC attenants vous offre un confort absolu. La cuisine, entièrement équipée et dînatoire, vous permettra de passer de délicieux moments en famille ou entre amis. Une seconde chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l’une avec une salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel pour chacun.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 150 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation, avec un espace barbecue à proximité pour des soirées conviviales.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 4 km du Cap d'Erquy, à 12 km du Cap Fréhel et à 4 km de Pléneuf Val André et de son prestigieux golf. La propriété est parfaitement adaptée à une vie familiale ou peut être utilisée pour une location à la semaine, avec une capacité d’accueil de 8 personnes. Les meubles sont vendus séparément.
Offrez-vous une maison moderne, spacieuse et lumineuse, dans un environnement privilégié, à deux pas des plages et des sites emblématiques de la côte. Ne manquez pas cette occasion unique !
Mobilier : 25000€
Equipements intérieurs
Barbecue Congélateur Four micro-ondes Lave-linge Lave-vaisselle Lecteur dvd Sèche-linge Télévision , belle cuisine aménagée, salon indépendant avec télévision billard et baby-foot, 1 chambre (1 lit 160x200 et TV écran plat),une suite parentale (1 lit 160x200 et TV), 2 chambres chacune avec TV (1 lit 140x190) (1 lit 140x190). linge de toilette. Four Sèche-cheveux Petit électroménager fourni Batterie de cuisine complète Produits d'entretien fournis Equipements ménagers fournis Cafetière à dosettes.
Equipements extérieurs Jardin Piscine à l'année Terrasse Bains de Soleil Barbecue Salon de jardin
Il y a plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi que sur des tennis, deux bassins de natation, des bibliothèques et deux ports de plaisance à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent les environs.
Votre agence immobilière KW ARMOR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Prix de vente : 748 800 €

Prix au m² : 6 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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KW ARMOR

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