Vente maison 162 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

Ploufragan (22440)

Maison à vendre maison en pierre de type longère à rénover au coeur de ploufragan. située en bretagne, ploufragan est une commune française dans le département des côtes-d'armor accolée à saint-brieuc. cet ensemble est situé à moins de 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des rosaires. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. À moins de 300 m du centre-ville de ploufragan avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite cette maison avec une dépendance et un garage accolé, le tout sur une parcelle d'environ 800 m² en cours de bornage. - la maison principale avoisinant les 83 m² de surface habitable est composée comme suit : une entrée desservant deux chambres en enfilade, un séjour, un salon. la cuisine et la salle de douche avec wc séparé sont accessibles via le séjour. la buanderie et la cuisine sont communicantes et donnent toutes deux accès à l'extérieur. en complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un grenier pouvant être aménagé de plus de 45 m². - la dépendance accolée d'environ 28 m² de surface habitable est quant à elle décomposée sur deux niveaux : le rez-de-jardin, composé de la pièce de vie avec cuisine donnant un accès à une salle de douche et un wc, et à l'étage une mezzanine. - un garage d'environ 14 m² accolé à la maison principale. bien rare à ploufragan. -

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Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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