Vente maison 290 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Péan (35131)

A 200 m du U Express, de la boulangerie et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2, avec un grenier facilement aménageable permettant de créer deux belles chambres supplémentaires, sur son terrain orienté Sud de 542 m2.
Son potentiel est de 140 m2, facilement réalisable, puisque cette partie aménageable dispose déjà de vélux et est sur dalle béton.
Construite sur sous-sol complet, vous bénéficiez d'uune entrée qui dessert le séjour, la cuisine aménagée et équipée qui pourait être ouverte sur le salon en tombant une simple cloison, dtrois chambres dont deux au rez de chaussée et une très grande à l'étage. Vous trouvez aussi un grand bureau chauffé et isolé de 20m2, deux pièces d'eau, dont une grande salle de bain au rez de chaussée et trois wc.
Enfin le garage, la chaufferie, la cave et le cellier, sur plus de 70 m2, sont autant d'annexes disponibles, à utiliser selon vos besoins et vos envies.
Pour toute information complémentaire merci de contacter Jean-François DENOUAL (EI), appartement au réseau réservé aux professionnels de l'immobilier EXPERTIMO, aux coordonnées disponibles sur l'annonce.
Avis de valeurs et Estimations de vos bien gratuit et sans engagement.
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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JEAN-FRANÇOIS DENOUAL - EXPERTIMO

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