Vente maison 318 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rive-de-Gier (42800)

Hauteur de RIVE DE GIER, limite SAINT MARTIN LA PLAINE, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison exclusivement chez GUY HOQUET. Rénovation de qualité récente pour cette maison élevée sur sous sol. A l'étage une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée de 2022, une salle à manger donnant sur un balcon par une baie vitrée oscillo battante, vous pourrez ainsi profiter de la vue et de l'ensoleillement Pour la suite un salon cocooning vous attends, 2 chambres, une salle de bain. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de 37m² faisant office de bureau mais vous pourrez à votre guise installer une cuisine d'été ou faire une belle suite parentale. Une buanderie et un grand garage complète ce rez de chaussée. Le terrain de 905 m² entièrement clos et arboré vous permettra de vous prélasser au bord de la piscine hors sol et de faire un potager. Les menuiseries en PVC double vitrage de 2019 toutes oscillo battantes, le chauffage par climatisation réversible, l' isolation refaite amène à une classification énergétique en B. Cette maison est à découvrir rapidement. Les axes autoroutier et le train sont à quelques minutes pour rejoindre LYON ou ST ETIENNE. Le prix de ce bien est de 318 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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GUY HOQUET RIVE DE GIER

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