Vente maison 475 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquevaire (13360)

Découvrez notre exclusivité ORPI, une maison de 111 m², nichée dans un quartier recherché de Pont de l’Étoile. Idéale pour une famille, cette propriété vous offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.
Emplacement privilégié :
À moins de 10 minutes de la zone des Paluds d'Aubagne
À 30 minutes d’Aix-en-Provence, de Marseille, et des plages de Cassis et La Ciotat
Intérieur fonctionnel et spacieux :
Rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante (pouvant être partiellement ouverte pour créer un espace convivial), une buanderie et un atelier.
Étage : Suite parentale avec salle de bain privative.
Extérieur et potentiel :
La parcelle de 1400 m² sur deux restanques plates, vous permettra d’installer une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre naturel. Cet espace extérieur est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à la belle superficie du terrain, la maison bénéficie d'une intimité totale sans vis-à-vis. À noter qu’un cabanon situé en contrebas de la propriété est présent, mais n’est pas inclus dans la vente.
Possibilité de personnalisation :
Une rénovation est à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser l’intérieur et de créer la maison de vos rêves.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un accès facile aux grandes villes et aux plages.
Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Référence agence : 1640

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 279 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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ORPI AGENCE PARIS MER LE QUAI

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