Vente maison 364 800 €

112 m²

5 pièces 5 p

8 chambres 8 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison de 5 pièces en vente à Ambarès-et-Lagrave - Idéale pour les familles
Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces située à Ambarès-et-Lagrave.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour spacieux et lumineux,
- Quatre chambres confortables,
- Une cuisine séparée et équipée,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé
Atouts:
- Un environnement calme et résidentiel,
- Un jardin avec piscine pour profiter des belles journées ensoleillées,
- Un intérieur bien agencé et facile à vivre,
- Parcelle divisible et possibilité de construction.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus "Treuil" à 300m,
- Gare "La Grave-d'Ambarès" à 1 km,
- École maternelle "Charles Perrault" à 100m,
- École élémentaire "François Auboin" à 700m,
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2 193€,
- DPE : D,
- Mode de chauffage et distribution de l'eau chaude : gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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