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Vente maison 777 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 6 938 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

A Annecy le vieux, sur les Bois, dans un cadre champêtre, une maison mitoyenne entièrement rénovée et isolée, au calme, sur un terrain de 130 m2 avec jardin de 78 m2, exposé sud-ouest, d'une surface habitable de 112 m2 + 9 m2 au sol, sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
*au rez-de-chaussée (38 m2) :
- une entrée avec cuisine à aménager (13 m2),
- un salon séjour de 21 m2,
- un cellier buanderie,
- un WC,
* à l'étage (39,61 m2) :
- un dégagement,
- un WC,
- 2 chambres (12,51 et 11,72 m2),
- une salle d'eau,
* dans les combles (35,10 m2) :
- 2 chambres dont une suite parentale (12,30 et 9,92 m2),
- une salle de bains,
- une salle d'eau,
- un WC,
En annexe, 2 places de parking extérieures.
Chauffage électrique au sol et radiateurs électriques, et cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaires.
Taxe foncière : 861 euros.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 23/04/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_421525909 - Réf Superimmo : ANVXVKDIH
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Caractérisques
Prix de vente : 777 000 €Prix au m² : 6 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 740 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
BalconAnnée de construction : 1850
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 20 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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