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Vente maison 348 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 107 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Camille Agostini - efficity

Camille Agostini - efficity

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Description

EXCLUSIVITE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC - IMMEUBLE EN PIERRE - 112 m2 - 3 LOTS - A RENOVER ENTIEREMENT
Efficity vous propose à la vente cette maison en pierre de 112m2 idéalement située dans le quartier du Jardin Public.
A 5 minutes à pieds des commerces/écoles/parc, cette maison se développe sur 2 étages; cadastrée en 3 lots, elle est vendue louée.
Maison à rénover totalement, elle présente un superbe potentiel pour un investissement locatif et/ou de la revente. Idéal pour un cabinet médical ou une profession libérale.
Estimation de projets à la revente et rentabilité sur demande. Idéal marchand ou défiscalisation.
Vous serez séduits par l'emplacement rare et le potentiel locatif de la maison!
Pour plus de renseignements, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 134967 - Réf Superimmo : ANVXWQ4X0
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 3 107 € / m²
Taxe foncière : 1 465 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 67 m²Orientation : Est
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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