Vente maison 260 500 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bruz (35170)

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2 326 €/m²

OPTIVIA FONCIER

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Description

A 5 minutes de BRUZ ! Emplacement intéressant sur GUICHEN : Maison des années 1960 rénovée depuis 2014 (avec finitions à prévoir). Elle vous offre au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. A l'étage : un palier dessert 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre (Environ 8,7 m²) et une salle de bains avec WC. Vous pourrez apprécier la qualité du DPE (C) et l'absence d'anomalie sur l'installation d'électricité de la maison. A noter que la maison comprend une belle terrasse exposée sud-ouest avec jardin (il vous faudra prévoir un revêtement) et que le système de chauffage sera à compléter. La propriété comprend également un double garage et un bucher en annexes. A savoir que la surface de terrain incluant la maison et les annexes fait 850 m². Nous disposons de plusieurs vidéos pour qualifier votre intérêt. Ne manquez pas cette opportunité sur la commune dynamique de GUICHEN ! Votre contact : Franck NORMAND

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 10061 - Réf Superimmo : ANVXWTZ35

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Caractérisques

Prix de vente : 260 500 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix

1 novembre 2024

Baisse de 2%

260 500 €

3 octobre 2024

265 700 €

Localisation

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Siren : 789856341