Vente maison 279 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Floirac (33270)

iad France - Christelle GERMAIN (06 85 85 13 48) vous propose : Haut Floirac à 15 minutes de la gare St Jean, je vous invite à découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme à proximité des écoles primaire, maternelle et collège.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour traversant, d'une chambre et d'un wc indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un cellier et un garage complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.67 € par mois (soit 248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN EI (ID 54097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	217 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2020.

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CHRISTELLE GERMAIN - IAD

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