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Vente maison 349 500 €
112,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Léognan (33850)

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  • 3 098 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Au Chai de l'Immobilier

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Description

Superbe opportunité ! Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un quartier calme de LEOGNAN comprenant une pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée , 3 chambres , une salle de bains et des wc indépendants. Deux garages et un studio attenant , ainsi qu'une cave viennent complèter le bien. Vous serez charmé par sa belle parcelle de plus de 900 m2 , sans vis à vis et arborée, très proche du centre. Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante Au Chai de l'Immobilier au 05 56 74 14 80 pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 1004 - Réf Superimmo : ANVXWXPFU
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://auchai-immobilier.fr/honoraires.pdf

112,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 925 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368
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