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20
Vente maison 344 000 €
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Muzillac (56190)
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Muzillac (56190)
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- 3 071 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Très belle maison de 6 pièces avec terrasse et garage à Muzillac
Au cOEur de la charmante commune de Muzillac, découvrez cette superbe maison individuelle de 112 m² nichée sur un terrain de 560 m². Construite en 1997, cette maison offre une surface habitable généreuse répartie sur deux étages.
En franchissant la porte d'entrée, vous arrivez dans un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux de 27 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et séparée de 11 m², est prête à accueillir vos talents culinaires. Elle communique avec une belle véranda chauffée de plus de 17 m².
La maison dispose d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et son WC au rez de chaussée.
A l'étage, qui reste à aménager, une très grande chambre de 16 m² (pouvant être divisée), un grenier de 16 m² pouvant devenir également une ou deux chambre(s), une pièce prévue pour être une salle de bains. Le tout sur dalle béton.
Une terrasse orientée au Sud est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le garage et la dépendance, non attenants, vous offrent des espaces de stockage et de stationnement pratiques.
Cette maison est en bon état général, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver.
Idéalement exposée au Sud et au Nord, cette propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1718625 - Réf Superimmo : ANVXY4A2W
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 3 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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