Vente maison 312 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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2 786 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
Venez découvrir cette jolie longère pleine de charme !
Idéalement située en hameau sur la commune de CASSON, à 2 pas de Nort-sur-Erdre, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cheminée ouverte et une grande baie vitrée donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, le tout doté d'une belle hauteur sous plafond.
Ses atouts ?? Du rangement avec un garage et un atelier, ainsi qu'un beau jardin, arboré et fleuri !
Envie de visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et SAVENAY
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : VM10043-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXWII7

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/759/f87gO/bareme_honoraires_2025_estuaire_immo_6.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 083 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D