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Description

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente une maison atypique de 112m2.
Situé à 5 min à pieds des Docks 76, vous profiterez d'une vue panoramique exposée plein sud dans un espace de standing.
Celle ci se compose au niveau inférieur: d'une chambre, un salon et d'un sas donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée: une entrée, un cellier, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage: une salle de bain / douche, un WC indépendant, et deux chambres en enfilade.
Au second étage: un pallier avec point d'eau et une chambre.
Vous disposerez également d'une cave et d'un jardin d'une centaine de m2.
Les + :
-travaux récents: baie vitrée, escaliers, fenêtres
-proche des commodités et transports
-cuisine aménagée et équipée
-4 chambres
-aucun travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 31/01/2025 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 5624RD-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXRTGN
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bias/18900/s0c21/bareme_10_2017_version_paysage_1.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 146 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 balcon (5 m²)1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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