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Description

Villa d'architecte meublée, au calme et proche du centre-ville Idéalement située dans un quartier recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, de la marina, du casino et du golf, cette villa d'architecte de plain-pied est une véritable opportunité. Entièrement meublée, elle offre une pièce de vie lumineuse et ventilée, accompagnée d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Cet espace central s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par une plage entourant une piscine, offrant une vue dégagée sur le golf, parfaite pour vos moments de détente. Le coin nuit est intelligemment agencé : d'un côté, 2 chambres climatisées avec placards, chacune disposant de sa salle d'eau. De l'autre, 2 autres chambres partageant une salle d'eau commune. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une citerne pour pallier d'éventuelles coupures d'eau, ainsi que d'un parking sécurisé par un portail électrique. Cette villa familiale et confortable n'attend plus que vous. Venez y poser vos valises et savourer la vie dans un cadre privilégié ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER Inscrite au RSAC de POINTE A PITRE 822 808 390, Tel : 06 90 60 23 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190906CH-1462408551

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/06/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 19090 - Réf Superimmo : ANVXW4CU0
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Caractérisques
Prix de vente : 717 600 € Prix en baissePrix au m² : 6 407 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 825 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
29 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
25 janvier 2025

Baisse de 5,6%

717 600 €
22 juin 2024
760 000 €
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