Vente maison 409 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Plaine (42800)

iad France - Julien BRUCY (06 71 68 58 31) vous propose : A Saint Martin La Plaine, Située dans un secteur calme venez découvrir cette maison de 1988 en demi-niveau de 112 m2 environ sur une belle parcelle arborée de 846 m2 environ. proche des écoles, du centre du village et des commerces.
-Dès votre arrivée devant le portail extérieur, vous serez émerveillés par son accès qui mène à la maison.
Elle se compose d'une belle cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous découvrirez un grand salon lumineux accompagné de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud.
- Sur le demi-niveau vous retrouvez 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC.
- un grand garage vient compléter ce bien.
- Côté extérieur, l'ensemble est valorisé par un beau jardin, une terrasse, piscine au sel avec pompe à chaleur, pool house avec sa cuisine d'été et WC ainsi que des panneaux photovoltaïques.
- Côté confort : portail électrique, interphone, visiophone.
- Taxe foncière : 1387 euros
Visite virtuelle possible sur demande
Ne tardez pas à venir visiter ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BRUCY EI (ID 46391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 3 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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JULIEN BRUCY - IAD

Siren : 884253030

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