9Afficher la visite virtuelle

Vente maison

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Versainville (14700)

Ajouter aux
FAVORIS

Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Visite & Co

02 61 53 63 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Sous compromis : La maison 'Simplicité' est sous compromis de vente.
L'agence Visite & Co vous présente 'Simplicité' : une maison de 113 m² avec dépendance en pierres à Versainville (14700).
Pourquoi 'Simplicité' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
'Simplicité' est située à 5 minutes du Leclerc de Falaise et à 7 minutes du centre ville de Falaise où vous retrouverez tous les commerces (restaurants, boucherie, boulangerie, tabac presse ...) et services (hôpital, lycée...).
Retrouvez sur la commune de Versainville une école maternelle et primaire et les transport scolaires qui emmèneront vos enfants au collège de Falaise.
Nous sommes également à 5 minutes de la quatre voies de Falaise et 23 minutes du rond point bleu de Ifs.
'Simplicité' est donc située à Versainville, dans un cadre calme et agréable, cette maison de 113 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 409 m², avec une belle dépendance en pierres, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
En poussant les portes de 'Simplicité', vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse dans une extension de 2016, un salon et une salle à manger.
À l'étage : deux grandes chambres de plus de 18 m², un WC et une salle d'eau.
Au deuxième étage : une chambre sous les combles, offrant un bel espace avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La dépendance en pierres ajoute un charme indéniable à cette propriété, idéale pour les amateurs de travaux ou pour un projet personnel.
Pour le rangement, un grand garage avec porte manuelle (hauteur de la porte : 2 m, largeur : 2,40 m) permet un accès facile et sécurisé à votre véhicule. La superficie totale de cette dépendance est d'environ 40,34m², la partie dédiée à la voiture : environ 16,45m².
Pour vous permettre de mieux vous projeter dans 'Simplicité', une visite virtuelle est disponible, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette maison depuis le confort de votre domicile.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison est classé en E, ce qui indique qu'il y a des possibilités d'amélioration. Parmi les solutions préconisées pour améliorer l'efficacité énergétique, on recommande notamment :
Mur : Un complément d'isolation par l'intérieur (insulation thermique technique + 18 cm)
Eau chaude sanitaire : L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération
Chauffage : La mise en place d'une pompe à chaleur air/air réversible pour optimiser le chauffage et la climatisation.
Portes et fenêtres : L'installation de protections solaires pour limiter les apports thermiques et améliorer le confort thermique en été.
Bon plan : la commune est située en ZZR : vous paierez logiquement 2 000 € (environ) en moins de frais dits de notaire sur cette maison VS la même maison au même prix sur une commune 'classique' : cette information reste à confirmer au moment du compromis car les textes sont 'flous'...
Bon à savoir
-Déplacement ou remplacement d'une dérivation individuelle souterraine monophasée par l'ent...Afficher plus

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 'SIMPLICITé'-VISITEANDCO - Réf Superimmo : ANVXXFIT5

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/magalhaes/9235/iESbb/bareme_complet_visite_co_a_jour_au_01_02_2025_1.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E