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Vente maison 180 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Yvignac-la-Tour (22350)

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  • 1 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
HANANE ESSIRARD - BSK Immobilier

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Description

Située au cœur du bourg d'Yvignac-la-Tour, cette maison de 112 m² allie confort et praticité, à seulement 15 minutes de Dinan et proche de la gare, avec un accès rapide aux axes Rennes-Saint-Brieuc.
Rez-de-jardin :
* Une chambre avec salle d'eau privative
* Cuisine aménagée et équipée
* Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur
* Garage avec buanderie
À l'étage :
* 3 chambres spacieuses & placards, dont une avec un espace dressing
*Un Palier , WC
* Salle de Bains & Grenier
Extérieur :
Profitez d’un jardin arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse conviviale et son coin pour installer un barbecue, idéal pour vos moments de détente. Sans vis-à-vis, l’espace extérieur offre également plusieurs places de stationnement.
Cette maison familiale combine charme breton, fonctionnalité et cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et proche de toutes commodités !
Cette annonce référence 257316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 30/11/2024
Horaire de début de la vente : 12:00 Heure locale (11:00 UTC)
Prix de départ : 180 000,00
Palier de l'enchère : 2 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 257316 - Réf Superimmo : ANVXWZ7U3
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

112 m² - 5 pièces - 4 chambresParking extérieur
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique
2 salles de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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