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Vente maison 290 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anduze (30140)

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  • 2 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Suzana HEUVELINE - iad

Suzana HEUVELINE - iad

15 avis
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Description

iad France - Suzana HEUVELINE (07 86 50 28 65) vous propose : MAISON DE CHARME RÉNOVÉE À ANDUZE
Nichée au cOEur de la charmante ville d'Anduze, cette maison de caractère de 113m² vous offre un véritable havre de paix. Rénovée en 2022 avec goût, cette propriété offre un charmant mélange d'authenticité et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie convivial. Vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.
La maison dispose de 3 chambres dont deux suites parentales.
Au sous-sol, un garage, une cave, un bureau et une buanderie.
Elle est équipée d'un système de chauffage au fuel, de double vitrage et de l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, vous découvrirez une piscine hors-sol en bois, deux puis, et un magnifique jardin de 1200 m².
Offrant un mélange harmonieux de modernité et d'authenticité, cette maison rénovée saura séduire les amoureux de l'ancien en quête de confort moderne.
À VISITER SANS TARDER!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana HEUVELINE EI (ID 49272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1600384 - Réf Superimmo : ANVXWNYZV
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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