Sebastien ALLIERI - iad

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Description

iad France - Sebastien Allieri vous propose: Implantée sur un terrain de 5,09 ares, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, cette maison individuelle se décompose de sorte :
Belle entrée desservant un espace salon /séjour très lumineux sans oublier sa cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et son jardin.
Le rez- de chaussée comprend également un garage avec porte sectionnelle, la partie buanderie sans oublier deux places de stationnement.
Desservi par son escalier carrelé, vous trouverez 4 chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire- vasque- sèche serviette.
Pour votre confort :
- VMC double flux
- Chauffage sol- Gaz de ville
Situé dans le lotissement 'les magnolias', cette magnifique maison vous séduira par son agencement extrêmement fonctionnel et trouverez le havre de paix où il fait bon vivre pour se retrouver en famille, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1679371 - Réf Superimmo : ANVXXQH6K
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 4 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 7 pièces - ter. 509 m²Année de construction : 2020
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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