Vente maison 429 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Audun-le-Roman (54560)

iad France - Isabelle REIGNIER (06 13 59 84 87) vous propose : A 3mn d'Audun-le-Roman, maison de 180m² environ habitables // cave à vins voûtée // garage // grenier // terrain de 5 ares //
4 chambres // double salon // séjour-cuisine // suite parentale // jardin arboré // terrasse // terrasse couverte avec plancha.
Découvrez cette maison pleine de charme et de confort moderne. Cette demeure rénovée avec soin offre un cadre de vie unique à 20 mn de la frontière Luxembourgeoise.
Le hall d'entrée très accueillant avec des carreaux de ciment vous mènera dans un salon avec une cheminée ancienne de marbre pour se détendre devant un feux de bois.
Un second salon avec une superficie généreuse accueillera toute la famille.
La pièce de vie offre une cuisine moderne, équipée avec son coin repas donnant sur une porte fenêtre pour accéder à la terrasse.
A l'étage un palier spacieux dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilette.
Le dernier étage vous dévoilera une suite parentale lumineuse équipée d'une salle d'eau sur un espace formidable.
Un endroit sportif adjacent les chambres sera parfait pour vous décontracter.
Nous terminons par le côté pratique de la maison avec sa buanderie, son garage et grenier, sa cave à vins voûtée, ses 2 terrasses, son abri à bois, le jardin clos et arboré pour vous reposer et profiter de la nature.
Ne passez pas à côté de cette pépite qui sera vous charmer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle REIGNIER EI (ID 44389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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ISABELLE REIGNIER - IAD

23 avis clients

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