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Vente maison 349 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
Fameck (57290)

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  • 3 088 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Thomas HERZOGENRATH - iad

Thomas HERZOGENRATH - iad

75 avis
06 58 53 58 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Fameck - OURY // PLAIN-PIED surélevé - COUP DE COEUR assuré / 3 Chambres / Double garage / Sous-sol complet / Terrasse exposée SUD / SOUS-SOL 152m2 /
Plain-pied surélevé / Maison individuelle 265m2 au sol (113 m2 habitable) avec 3 chambres + 3 caves au sous-sol, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, un salle d'eau, un WC indépendant, un double garage (plus stationnements généreux devant la maison), un jardin, le tout sur une parcelle de 562m2.
---> Découvrez cette maison situé proche de toutes les commodités et idéal pour la planning familiale (bus, écoles...)
La visite commencera par une entrée donnant sur un dégagement qui réparti les pièces de la maison, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, un meuble double vasque. Une pièce de vie vous donnera la joie d'utiliser une cuisine équipée, un salon séjour donnant accès à une terrasse de 30m2 exposé SUD. Un jardin qui entoure cette maison pour profiter des beaux jours.
Infos supplémentaires :
- Façade : 2024
- Ballon : 2017
- Chaudière gaz BUDERUS : 2003
- Alarme : KYO
- Taxe foncière faible : 1235e
1 min à pieds de l'école primaire et maternelle.
30min du Luxembourg seulement !
Ne manquez pas cette occasion !
Prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1637325 - Réf Superimmo : ANVXX69ES
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 6 pièces - ter. 562 m²Année de construction : 2003
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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