Vente maison 347 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN (Bois de Cotor - Laburthe) - A proximité des écoles, collèges, transports en commun (ligne 31) et commerces. Maison de plain pied d'environ 113m2 habitables + garage de 30m2 sur une parcelle de près de 600m². Entrée - salon/séjour - cuisine dinatoire - 3 chambres spacieuses dont une avec espace bureau/dressing - salle de bains - WC - dégagement. Charme de l'ancien (parquet bois, cheminée, belle hauteur sous plafond). Potentiel d'aménagement sur une partie des combles. A visiter sans tarder ! Vous pouvez contacter l'agence au 05 56 33 00 00. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 3 071 € / m²
Taxe foncière : 1 618 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

Infos légales : 81879421600015

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