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Vente maison 449 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 3 973 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Bègles

Stéphane Plaza Immobilier Bègles

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Description

[Gradignan] Proche Parc Saint-Albe L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose une maison de type "landaise" des années 80 dans un quartier calme et recherché de Gradignan. D'une surface habitable d'environ 113m² + 40m² de garage, sur une parcelle de 818m², vous disposerez de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et WC séparés. Construction de qualité offrant une belle structure et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une mise au goût du jour. Jardin agréable, idéal pour vos moments de détente en famille. La maison nécessite une remise au goût du jour, avec des possibilités d'agencement et de décoration selon vos préférences. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : B-2479 - Réf Superimmo : ANVXXCYEH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 973 € / m²
Taxe foncière : 2 101 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162205.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 818 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1980
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BÈGLES

Siren : 833001795 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 087
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