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Vente maison 299 800 €
113 m²
5 pièces
5 p
Janzé (35150)
113 m²
5 pièces
5 p
Janzé (35150)
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- 2 653 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: Maison rénovée en impasse – Centre de Janzé – Calme & Proximité immédiate des commodités
Située au cOEur de Janzé, dans une impasse paisible, cette charmante maison rénovée allie tranquillité et accessibilité. À quelques pas des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et de toutes les commodités du quotidien, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte moderne et récente, parfaite pour partager de beaux moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied, avec une salle d'eau attenante à terminer, laissant place à vos envies d’aménagement.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux espaces de grenier idéaux pour le rangement.
À l’extérieur, véritable atout de ce bien, une superbe terrasse surélevée vous accueille pour vos repas en plein air et vos moments de détente, le tout sur un terrain de plus de 600 m², un bel espace rare en centre-ville !
Maison rénovée
3 chambres
Terrasse et grand jardin
Calme en impasse
Proximité immédiate des écoles, commerces, et salles de sport
Une opportunité rare à Janzé, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 16/05/2025 -
Réf. agence : 1740474 - Réf Superimmo : ANVXYARMO
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| Prix de vente : 299 800 € | Prix au m² : 2 653 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 113 m² - 5 pièces - ter. 665 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2025.
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