Vente maison 410 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léguevin (31490)

iad France - Severine Badoc (06 09 88 90 80) vous propose : A Léguevin, dans un lotissement calme, maison moderne T5 plain-pied de 113m² construite en 2015. Terrain piscinable de 510m² environ.
A l’entrée, vous trouverez un dressing et des WC séparés. Vous accédez à l’espace de vie très lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec ilot central ainsi qu'une buanderie attenante.
La partie nuit est composée d’un couloir desservant la salle de bain, les 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau.
A l’extérieur une parcelle sans vis-à-vis avec une entrée équipée d’un portail électrique, des places de stationnement, une terrasse accessible depuis le salon, terrain avec abri de jardin et garage attenant à la maison avec un accès direct par la buanderie.
Equipements : Portail électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, chauffage sol avec rafraichissement, fenêtres doubles vitrages, Climatisation.
Emplacement : A Léguevin à 1km du centre-ville, de la place du marché, des commerces, écoles, collège et lycée.
Accès rapide à Brax, Pibrac, Colomiers, Plaisance du touch, Tournefeuille, rocade de Toulouse, Aéroport de Blagnac à 20 Km.
Maison idéale pour une famille, aucuns travaux à prévoir.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Badoc EI (ID 81380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 3 628 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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SEVERINE BADOC - IAD

Siren : 984 106 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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