Vente maison 425 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Léognan (33850)

Située dans un environnement paisible à 8 min de Léognan, cette maison de plain-pied de 113 m2 offre un cadre de vie idéal sur la commune de Martillac.
Profitez d'un emplacement central et au calme, à proximité des commerces et de l'A62.
Cette maison contemporaine dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 56 m2. La cuisine est entièrement équipée et pour optimiser le rangement dispose d'un cellier / buanderie attenant.
Côté nuit, retrouvez trois jolies chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau et un WC indépendant.
A l'extérieur, terrasse carrelée avec store banne pour se préserver du soleil, jardin intimiste arboré sur une parcelle de 500 m2 + une allée d'accès privative de 185 m2.
Il est possible de stationner deux véhicules sur la parcelle et la maison dispose également d'un garage dans lequel vous rentrerez aisément des vélos et des motos.
Le système de chauffage est économique avec pompe à chaleur reversible et plancher chauffant.
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et venez apprécier le charme de cette maison.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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