Vente maison 193 325 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

Maison de ville rénovée avec pierres apparentes, en plein cœur de Luçon au prix défiant toute concurrence !
Située à deux pas des commerces et services, cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité grâce à ses murs en pierre apparente, apportant une chaleur et un caractère indéniables.
Le rez-de-chaussée dévoile un grand espace de vie lumineux, où l'alliance de la modernité et du cachet de la pierre crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce séjour spacieux est un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau, offrant à chacun un espace privé et confortable.
À l’extérieur, une cour intime vous permet de profiter du calme et de la tranquillité. Une dépendance pratique complète l'ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou un espace d'atelier.
Un véritable coup de cœur pour cette maison qui combine parfaitement charme, confort et praticité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare !
Mon avis sur cette maison :
Cette maison de ville est un véritable coup de cœur ! La pierre apparente apporte un charme unique et authentique, tout en étant parfaitement associée à des aménagements modernes. Le séjour lumineux est spacieux, idéal pour la famille, et les chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, sont très confortables. La cour intime et la dépendance ajoutent encore au potentiel de ce bien. Un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean JOLIVEL , Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 574297 )

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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