Superimmo
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Vente maison 299 500 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magland (74300)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
Foncia Transaction Bassin - Sallanches

Foncia Transaction Bassin - Sallanches

12 avis
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Description

A découvrir en exclusivité chez Foncia,
Idéalement située à Magland, cette maison des années 1960 offre une opportunité unique de rénovation. Avec son terrain d’environ 700 m², un local professionnel de 142m2 accolé et un sous-sol complet, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114 m² (à rénover)
Terrain : 700 m²
Année de construction : 1960
Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)
Sous-sol complet idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire
Local professionnel accolé avec entrée indépendante
Possibilité d'agrandir la maison ou de créer un espace supplémentaire sur le terrain
Atouts :
Excellent potentiel pour un projet de rénovation
Local professionnel pour activité indépendante ou projet mixte habitation/commerce
Quartier calme et proche des commodités, des écoles et des transports
Proximité des stations de ski, idéale pour les amateurs de montagne
Cette maison représente un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien à rénover avec un fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contact : Gaëtan CAPRON

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 00567529 - Réf Superimmo : ANVXX1RVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/sallanches-74700/agence-immobiliere/foncia-transaction-sallanches-5112

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²
TraversantVue sur montagne
GarageAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
810 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
257 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 890 € / an
Maximum : 10 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN - SALLANCHES

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