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23 annonces
Fanny Caffiaux - iad
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Fanny Caffiaux - iad 05/11/2024
11
Maison, 103 m²

459 000 € 4 456 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Magland (74300)

iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres à Magland de 185 m2 au sol ! Nichée dans un cadre paisible à Magland, cette superbe maison familiale est un véritable bijou alliant confort moderne et charme traditionnel. Construite en 2017, cette propriété est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'installer dans un cadre chaleureux et convivial. D'une surface totale de 102,58 m² répartie sur 2 étages , cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Les 4 chambres à coucher offrent des espaces privés confortables pour chacun des membres de la famille. Deux salles de bains, deux toilettes et un dressing viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée disponible pour laisser libre cours à vos talents culinaires, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux où partager des repas en famille ou se détendre après une longue journée. Une buanderie bien organisée ajoute une touche de praticité à cette propriété bien pensée. Un grand garage ainsi qu'une pièce cinema complète au sous sol complète le bien . L'extérieur n'est pas en reste, avec une vaste terrasse d'environ 70 m2 ensoleillée offrant un espace idéal pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre tout en admirant la vue panoramique sur les environs. Un parking privé est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations sud, est, ouest et nord qui permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et familial, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Magland. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Peggy INGREMEAU - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Peggy INGREMEAU - iad 08/11/2024
18
Maison, 289 m²

368 500 € 1 275 €/m²
Maison • 289 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 500 m²

Magland (74300)

iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Opportunité d'Investissement Immobilier à Magland en exclusivité, une propriété exceptionnelle pour les investisseurs avertis, les marchands de biens, les artisans ou les bricoleurs passionnés, située en retrait de la route nationale, à seulement 5 minutes du centre de Magland et à 15 minutes des Carroz. Cette maison spacieuse d'environ 354m² environ est répartie sur trois niveaux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation. Chaque niveau dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion autonome. Description des niveaux: Rez-de-Chaussée: Entrée indépendante. Cave voûtée et buanderie équipée d'une chaufferie. Cuisine aménagée, salle de bains et WC. Chambre lumineuse avec vue. Séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif. Premier Étage: Entrée indépendante. Deux chambres, dont une avec balcon. Séjour et cuisine équipée. Salle de bains et WC. Deuxième Étage: Entrée indépendante. Séjour avec balcon offrant une vue panoramique. Cuisine ouverte et aménagée. Salle de douche et WC. Chambre confortable. Mezzanine avec potentiel d'aménagement. Caractéristiques supplémentaires: Les extérieurs comprennent un terrain et un bois bien entretenus, ainsi qu'un grand atelier avec bureau, un garage et une cave. Sur le plan technique, la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et bénéficie de travaux d'électricité récents. La toiture a été refaite sur la partie principale du toit. Cependant, il est à noter que l'assainissement individuel n'est pas aux normes. La maison est chauffée au fioul au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le deuxième étage est équipé de radiateurs électriques. Aspect financier: Cette propriété offre des possibilités de location diverses, que ce soit pour les appartements, l'atelier ou même le fermage. La taxe foncière s'élevait à 2374€ en 2023. Note importante: Veuillez noter que le terrain sur lequel est située la maison n'est pas constructible, les projets de construction ayant été étudiés et refusés par les autorités municipales et départementales. Par conséquent, cette propriété ne convient pas aux professionnels cherchant à optimiser la surface de terrain par de nouvelles constructions. Cette opportunité immobilière offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un cadre paisible et idyllique, à proximité des commodités de Magland et des stations de ski renommées des Carroz. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 13/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 510 m²

Prix en baisse 969 000 € 1 900 €/m²
Maison • 510 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 439 m²

Magland (74300)

Rare à la vente ! Magland secteur Gravin ensemble immobilier composé de : DEUX FERMES (AVEC SOURCE) DONT UNE A RENOVER, UNE REMISE SUR DEUX NIVEAUX, JARDIN, GARAGE, CAVES. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR SURFACE TERRAIN : 1400 M2 Dans le charmant village de Magland, cette propriété offre un cadre de vie unique entre montagne et campagne. À proximité des activités de plein air, cette maison profite d'une exposition Nord-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité agréable toute la journée. Les habitants peuvent également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend une grande parcelle de terrain de 1439 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules sur des places de parking privatifs. La façade en bardage bois, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique. MAISON RÉNOVÉE : REZ DE CHAUSSEE : - Un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, avec fosse pour mécanicien et rideau électrique. - Une buanderie - Un studio meublé avec entrée indépendante. - Un T3 avec une cave voûtée, une entrée indépendante et un jardin. Les deux appartements peuvent être reliés A L'ETAGE : Vous serez charmé par un magnifique T4 entièrement rénové, appartement de charme avec des matériaux de qualité composé : - Deux entrées indépendantes - Une salle à manger - Une cuisine ouverte - Un bar - Un salon avec cheminée - Une salle de bain - Un wc séparé - Une grande terrasse et jardin - Parking - 3 chambres - Un balcon LA SECONDE FERME A RENOVER : 3 niveaux d'environ 90 m2 chacun avec jardin La remise attenante comporte un étage et une porte de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 21/09/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 470 000 € 3 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres

Magland (74300)

Villa 130m² MAGLAND EXCLUSIVITE Sur la commune de Magland, à proximité du Lac de Chamonix, venez découvrir cette superbe villa de standing de 130m² habitables dont 200m² utiles et idéalement située sur 2800m² de terrain, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et orientée Est-Ouest. Construite en 1977, cette maison d'architecte érigée sur 3 niveaux se compose : Sur sous-sol Un garage de 42m², deux caves de respectivement 8m² et 6m² En demi niveau Une buanderie avec point d'eau de 15m² et un dressing de 8m² entièrement aménagée (MOBALPA). Au rez de jardin Une entrée donnant accès à une cuisine équipée (SCHMIDT) de 13m², conduisant au salon avec cheminée de 42m² ouvert sur deux terrasses extérieures de 9m² et 16m², et le jardin, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. En R+1 Une salle de bains avec baignoire / double vasque de 6m², un grand couloir avec placards donnant accès à une première chambre de 10m², une seconde chambre de 11m² et une troisième chambre de 12m² ainsi qu'un wc séparé. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 800 m². Pour les véhicules, en plus du garage sur sous-sol, elle dispose de quatre places de stationnement en extérieur. Les plus de la villa : elle se situe à proximité des commodités (école, transport en commun, commerces et autoroute) et profite du calme, de la vue montagnes. Aucun gros œuvre à prévoir. A venir visiter sans tarder. Niveau de consommation énergétique : D - 219 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1640€ à 2270€ par an

GRAVITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 13/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Maison, 77 m²

Prix en baisse 450 000 € 5 844 €/m²
Maison • 77 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 608 m²

Magland (74300)

A découvrir sur la commune de MAGLAND, dans un secteur privilégié et résidentiel, Cette ensemble immobilier composé de 2 bâtiments. Le bâtiment principal daté de 1835 se décompose en une première partie habitable récemment rénovée de 77.5m2 habitables loi carrez et 90m2 au sol comprenant un garage, une buanderie, une pièce diverse, 3 chambres, 2 salles de bains et un grand salon séjour cuisine ouvert donnant accès au balcon avec vue sur la cascade de l'Arpenaz. La seconde partie restée brute est essentiellement composée d'une très grande grange de près de 200 m2, un garage double en enfilade et de diverses pièces dont une jolie cave voutée. Le second bâtiment se trouve sur une parcelle non attenante pouvant être entièrement réhabilité en maison individuelle avec son propre double garage. L'ensemble des bâtiments n'est pas dissociable, l'annexe ne pourra pas être séparée et vendue à part. Le tout est édifiée sur 2 parcelles totalisant 648m2. Idéal pour un projets de plusieurs appartements, d'investissement ou de résidence principale, cet ensemble à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez nous ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 04/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156EUR et 1564EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326kWh/m2/an. (Classe énergétique E) Consommation GES : 10kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mafalda Immobilier
Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mafalda Immobilier 11/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 405 m²

Prix en baisse 915 000 € 2 259 €/m²
Maison • 405 m² • 11 pièces • 4 chambres

Magland (74300)

MAGLAND : Maison de maître MAGLAND : Maison de maître sur 3 niveaux d'environs 405m² habitable, sur un terrain privatif de 1712 m² composée au RDC d'une entrée, une salle de bain, une cuisine avec cheminée, un bureau et un séjour avec cheminée ouverte. A l'étage se trouve 4 chambres dont une avec dressing et un bureau/salle de jeux. Dans les combles se trouve un grenier brut mansardé. Une annexe de 160 m² complète ce bien, composée d'un fumoir de 40m², un garage avec fosse, un poulailler et un bûcher. Ce bien comprend également un grand garage 3 portes d'une superficie de 80 m². Nombreuses possibilités de rénovation. 915 000€ honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38

Christelle LÈBRE - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christelle LÈBRE - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 116 m²

455 000 € 3 922 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 080 m²

Magland (74300)

Découvrez ce chalet au charme pittoresque situé à Magland, un véritable joyau niché au cœur des Alpes Françaises. Son cadre majestueux est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses trois chambres dont l'une peut devenir un bureau, ses combles aménagés, sa mezzanine spacieuse et sa cuisine ouverte sur un charmant séjour équipé d'un poêle à bois , il est idéal pour une petite famille en quête de rêves immobiliers. Extérieur bien entretenu pour cette propriété, au départ de nombreuses randonnées. A proximité de transports scolaires! Ne ratez pas cette opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622 - SAFTI – LÈBRE Christelle, Conseiller indépendant

Sandrine ARMANDO - ikami
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sandrine ARMANDO - ikami 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 110 m²

352 000 € 3 200 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Magland (74300)

Venez visiter cette maison style montagnard, avec ses poutres et son bois chaleureux, d'une surface de 110 m2 sur une parcelle de 450 m2. D'une superficie de 90 m2 au rez de chaussée, elle se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'un wc, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur le jardin, et d un poêle à granules. L'étage de 30 m2 vous séduira par son côté cosy avec ses poutres ; il se compose de deux chambres et d'un coin détente, bibliothèque, télé... Idéal pour enfants ou adolescents. Maison entièrement rénovée en 2014; Cabanon dans le jardin. A SAISIR !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dominique MISITI - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Dominique MISITI - Côté France Immobilier 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 113 m²

525 000 € 4 646 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Magland (74300)

À VENDRE - MAGLAND Nouvelle Maison construite en 2023, jamais habitée. Surface habitable : 113m2 (Loi Carrez) Chambres : 4 Chauffage : Au sol avec pompe à chaleur air eau(dietrich) au Rdc Chauffage : électrique pour l'étage Équipements : Cuisine équipée, salle de bains parentale haut de gamme Extérieur : Terrasse en résine, espace gazonné Parking : Aire de stationnement et garage Rez-de-chaussée : Chauffage au sol, pompe à chaleur Garage isolé et carrelé avec accès direct à la maison Chambre parentale avec salle de bain privative WC séparé Grand séjour avec cuisine ouverte équipée Équipements : Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Frigo,lave vaisselles, plaque de cuisson, hotte, tiroirs, placards, four et micro-ondes inclus. Cellier Accès terrasse depuis la cuisine Maison clôturée Étages : 3 Chambres 1 chambre 2 chambres avec terrasses privées Salle de bain avec toilettes L'extérieur : La maison comprend un terrain simple d'entretien. Logement propice à la vie familiale. Classes énergie/climat : Classe Énergie : D 174 kWh/m2/an Classe Climat : D 5 kg CO2/m2/an L'agence immobilière Dominique - EI MISITI se tient à votre disposition pour planifier une visite. Prix de vente : 525000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Classes énergie/climat : Classe Énergie : D 174 kWh/m2/an Classe Climat : D 5 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1210 euros et 1690 euros/an (pour un usage standard) Date de référence des prix de l'énergie :29/01/2024 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 04/11/2024
4
Maison, 400 m²

915 000 € 2 288 €/m²
Maison • 400 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 712 m²

Magland (74300)

Maison spacieuse, cadre montagnard unique 74300 MAGLAND : Cette maison de 400 m² à rénover située à Magland est une opportunité rare pour les amoureux de la montagne. Avec ses six chambres et sept pièces, elle offre une surface spacieuse idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix. L'extérieur de la maison révèle un charme rustique avec une structure en pierre typique de la région. Le grand jardin offre un espace privilégié pour profiter de la nature environnante, avec une vue imprenable sur les montagnes. De plus, une dépendance attenante au terrain permet d'optimiser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou un projet personnel. À l'intérieur, la maison présente un potentiel considérable pour une rénovation personnalisée. La cuisine spacieuse donne sur une pièce de vie conviviale, et les chambres, de bonne taille, laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre une occasion unique de créer une résidence principale ou secondaire en plein cœur des Alpes et à quelques minutes du domaine des Grands Massifs.

Padilla immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Padilla immobilier 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 211 m²

489 000 € 2 318 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 835 m²

Magland (74300)

Située au coeur du village cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre une surface habitable confortable de 211 m² + sous-sol total. Ce bien rare à la vente, vous propose au 1er niveau une cuisine équipée de 30 m² avec salle à manger, salon, 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage 5 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol accessible depuis la partie habitable comprend une buanderie, un atelier, chaufferie et garage. Le tout édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 835 m². Les vastes volumes de cette maison, ses nombreux rangements ainsi que son agencement fonctionnel sauront séduire une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Coldwell Banker Limo 11/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
6
Maison, 90 m²

380 000 € 4 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Magland (74300)

Maison 3 chambres, 90m² - Magland Oex Christine Gumpper vous propose à la vente ce bien: à seulement 5 mn de Sallanches, dans le charmant hameau champêtre de Oëx (sur la commune de Magland), retrouvez cette villa contemporaine de 90m² sur un terrain de 600m2 (assainissement individuel à prévoir) Nichée dans un lotissement récent, elle est édifiée sur 3 niveaux : au RDC pièce de vie, salle de bain et WC. A l'étage : 3 chambres, plus un sous sol de 50m2. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur avec plancher hydraulique au rdc, volets roulants électriques, bardage bois… Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur le terrain.

Foncia Transaction Bassin - Sallanches
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 28/10/2024
7
Maison, 113 m²

299 500 € 2 650 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Magland (74300)

A découvrir en exclusivité chez Foncia, Idéalement située à Magland, cette maison des années 1960 offre une opportunité unique de rénovation. Avec son terrain d’environ 700 m², un local professionnel de 142m2 accolé et un sous-sol complet, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 114 m² (à rénover) Terrain : 700 m² Année de construction : 1960 Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres) Sous-sol complet idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire Local professionnel accolé avec entrée indépendante Possibilité d'agrandir la maison ou de créer un espace supplémentaire sur le terrain Atouts : Excellent potentiel pour un projet de rénovation Local professionnel pour activité indépendante ou projet mixte habitation/commerce Quartier calme et proche des commodités, des écoles et des transports Proximité des stations de ski, idéale pour les amateurs de montagne Cette maison représente un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien à rénover avec un fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contact : Gaëtan CAPRON

Mafalda Immobilier
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mafalda Immobilier 19/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 113 m²

525 000 € 4 646 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Magland (74300)

MAISON sur MAGLAND MAGLAND: Très belle villa neuve sur 2 niveaux, aux prestations de qualité, érigée sur un très beau terrain plat de 610m². Cette maison comprend 4 chambres (dont une suite parentale au RDJ), 2 toilettes, une SDD et une SDB, une grande pièce de vie avec cuisine us équipée et aménagée. Elle bénéficie d'un garage avec porte motorisée, une terrasse dallée, un terrain clos avec portail motorisé et un chauffage par pompe à chaleur dernière génération. Bien rare à la vente, à visiter rapidement !! 525 000€ honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MAFALDA immobilier : 04.50.53.50.38

Valérie LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 14/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 240 m²

459 000 € 1 913 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²

Magland (74300)

Située sur le coteau ensoleillé de Magland (secteur Gravin), cette charmante maison de 240 m² (182 loi carrez) se niche dans un environnement montagnard et campagnard paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux activités de la région. Dotée d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave voutée et d'une véranda, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement extérieur, invitant à profiter des jardins et à admirer les paysages environnants. Implantée sur un terrain de 546 m², cette maison spacieuse se distingue par ses 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain, les 2 toilettes et la cuisine/séjour offrent un agencement optimal pour le quotidien. Les 2 grands salons, dont un avec cheminée, ainsi que la véranda ajoutent du cachet à l'ensemble. Avec ses placards de rangement, son cellier, sa pompe à chaleur et son potentiel d'aménagement, cette demeure allie confort et possibilités d'évolution, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Fenêtres neuves (changées cet été). Salle de bain à l'étage tout juste terminée après une rénovation complète. 20 mn des Carroz d'Arâches pour profiter du domaine skiable de Flaine, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval (Grand Massif) DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE : D ET B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant