Vente maison 470 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Magland (74300)

Ajouter aux FAVORIS

3 615 €/m²
Exclusivité

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

06 51 67 92 56 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Villa 130m² MAGLAND
EXCLUSIVITE
Sur la commune de Magland, à proximité du Lac de Chamonix, venez découvrir cette superbe villa de standing de 130m² habitables dont 200m² utiles et idéalement située sur 2800m² de terrain, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et orientée Est-Ouest.
Construite en 1977, cette maison d'architecte érigée sur 3 niveaux se compose :
Sur sous-sol
Un garage de 42m², deux caves de respectivement 8m² et 6m²
En demi niveau
Une buanderie avec point d'eau de 15m² et un dressing de 8m² entièrement aménagée (MOBALPA).
Au rez de jardin
Une entrée donnant accès à une cuisine équipée (SCHMIDT) de 13m², conduisant au salon avec cheminée de 42m² ouvert sur deux terrasses extérieures de 9m² et 16m², et le jardin, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.
En R+1
Une salle de bains avec baignoire / double vasque de 6m², un grand couloir avec placards donnant accès à une première chambre de 10m², une seconde chambre de 11m² et une troisième chambre de 12m² ainsi qu'un wc séparé.
Le terrain de la propriété s'étend sur 2 800 m².
Pour les véhicules, en plus du garage sur sous-sol, elle dispose de quatre places de stationnement en extérieur.
Les plus de la villa : elle se situe à proximité des commodités (école, transport en commun, commerces et autoroute) et profite du calme, de la vue montagnes.
Aucun gros œuvre à prévoir.
A venir visiter sans tarder.
Niveau de consommation énergétique : D - 219
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1640€ à 2270€ par an

Publiée le 21/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : JD7944GRA - Réf Superimmo : ANVXTF1BG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

130 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Alarme - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MARGUERETTAZ IMMOBILIER