Coline Morisset - iad

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Description

iad France - Coline Morisset (07 89 00 72 17) vous propose : À 20 minutes de Saint-Malo - Miniac-Morvan
Maison récente, située dans un cadre calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Saint-Malo. Idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel.
L'entrée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec un salon chaleureux donnant sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité.
Une suite parentale, située en rez-de-chaussée, offre tout le confort avec une salle d'eau privative et un dressing spacieux.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bain contemporaine, idéale pour les enfants ou les invités. Les espaces sont parfaitement optimisés pour offrir un cadre de vie agréable.
Un jardin, idéal pour des repas ou des moments de détente. Le tout à proximité immédiate des écoles, commerces et des accès rapides vers Saint-Malo et l'axe Rennes/Saint-Malo.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coline Morisset EI (ID 83745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 931395412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1611643 - Réf Superimmo : ANVXWT1Y7
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 325 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

Baisse de 2,9%

338 000 €
29 septembre 2024
348 000 €
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