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Description

Située dans un quartier « village » dans le Haut Montreuil, à proximité de tous les commerces, services et écoles.
L’arrêt de métro le plus proche se situe à 10 min à pied (Montreuil Hôpital ou la Dhuys ligne 11), à 5 min en vélo la ligne 9 du métro.
La maison se compose en 3 niveaux :
•Rez-de-jardin : espace atelier, bibliothèque, grand bureau (ou 3e chambre) donnant sur un jardinet sans vis à vis, salle d'eau avec wc et buanderie. Entrée indépendante.
• Rez-de-chaussée : entrée, wc, double séjour traversant, cuisine aménagée semi ouverte, accès terrasse en bois
• Etage : 2 chambres, une salle de bains, 2 dressings.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière à gaz remplacée (2018)
Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : fr062675 - Réf Superimmo : ANVXXHLU3
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 4 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres1 terrasse
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an
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