Superimmo
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Vente maison 349 440 €
113,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vigneux-de-Bretagne (44360)

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  • 3 067 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Complice IMMO, votre agence de proximité vous propose cette maison de la fin des années 80 très bien entretenue, que ses propriétaires ont su faire évoluer au fil des ans.
Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec son poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La pièce de vie est orientée ouest et donne sur une terrasse de plus de 40 m2 pour profiter du soleil du soir, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur des champs non constructibles. Sur le même niveau, un grand bureau avec beaucoup de rangements, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres.
Côté annexe, un sous-sol complet vous permettra de rentrer une voiture et de stocker toutes vos affaires. Enfin, vous pourrez stationner au moins deux autres véhicules devant le garage. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m2.
L'avis de Fabrice : Pas simple d'habiter en plein bourg, en impasse, aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école à pied et avoir 1000 m2 de terrain et une vue sur les champs : Et pourtant cette maison coche toutes ces cases !
Venez vite nous rencontrer pour la visiter.
À bientôt.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM737-COMPANY38375XEL - Réf Superimmo : ANVXX3WRI
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Caractérisques
Prix de vente : 349 440 €Prix au m² : 3 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png

113,95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 892277377
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