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Description

En Exclusivité venez découvrir cette maison familiale de 1930, à vendre quartier Orgemont/Jules Ferry. Maison de 114m² carrez, sur un terrain de 306m² arboré, située à 7 minutes à pied de la gare d’Argenteuil.
Dans un quartier pavillonnaire très rechercher et proche des écoles Sainte-Geneviève et Jules Ferry, ainsi que de divers commerces (Grand Frais, boulangerie, etc.), cette maison est parfaite pour une vie de famille.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant d'environ 23m², donnant sur une grande terrasse. Une cuisine séparée, une chambre. Au 1er étage : 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au sous-sol/Rez-de-jardin : 3 caves, une salle d’eau avec wc, un atelier, une grande pièce qui peut-être transformer en studio indépendant et wc séparé.
Un jardin de plus de 150 m² et une place de stationnement à l’avant de la maison
Cette maison est en copropriété de sol – 2 lots.
Honoraires inclus de 15 000 à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. DPE réalisé le 03/07/2024. Etiquette du DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150€ et 4320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 6080769 - Réf Superimmo : ANVXWC2H8
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 289 € / m²
Taxe foncière : 1 713 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €.

Disponible immédiatement114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²
3 niveaux1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée : 5 m²
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatifParquet
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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