Vente maison 197 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

Maison de charme dans un quartier résidentiel paisible – 114m² habitables 3 chambres avec garage sur un terrain clos de 679m².
À l’étage, cette maison propose un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier attenant, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant comprenant une cuisine avec coin repas donnant sur une véranda, une chambre, une salle d’eau, et un WC. Un garage spacieux de plus de 40m² et un abri de jardin complètent ce bien.
Caractéristiques et confort :
• Construction traditionnelle en briques et parpaings
• Huisseries en double vitrage PVC neuves
• Volets battants en bois et aluminium
• Chauffage électrique par convecteurs neuf
• Cumulus récent
• Puits pour l’arrosage du jardin
• Assainissement tout à l’égout conforme
• Portail et porte de garage automatisés
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce pavillon votre futur foyer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 567992 )

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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LIONNEL GASTESOLEIL - OPTIMHOME

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